“以前的房子是自建的，洗澡没热水，下水道经常堵。现在条件改善了，我们一家搬进了宽敞明亮的新房。”今年52岁的扬州竹西瓦窑村村民丁厚群这样告诉记者。今年初，江苏省政府明确“住有所居”民生实事中要求新开工改造城镇老旧小区1060个，推进社区嵌入式服务设施建设；实施城中村改造60707户，新开工（筹集）保障性租赁住房162447套，新开工（筹集）保障性住房6315套，计划完成投资800亿元以上。一年过去了，这项和老百姓息息相关的民生实事究竟完成得如何了？12月20日，江苏省住房和城乡建设厅召开2024年“住有所居”民生实事新闻发布会，该厅一级巡视员范信芳表示，截至目前，今年实际开工改造1114个，惠及居民约28万户。从2003年我省率先启动老旧小区整治以来，到今年年底，全省改造老旧小区约1.56万个，其中2000年底前建成小区占比近90%，总惠及居民约530万户，让全省超过1600万人、近四分之一的城镇人口感受到改造带来的实惠。

　　让全省超过1600万人、近四分之一的城镇人口感受到改造带来的实惠

　　江苏省住房和城乡建设厅一级巡视员范信芳表示，截至目前，今年实际开工改造1114个，惠及居民约28万户。从2003年我省率先启动老旧小区整治以来，到今年年底，全省改造老旧小区约1.56万个，其中2000年底前建成小区占比近90%，总惠及居民约530万户，让全省超过1600万人、近四分之一的城镇人口感受到改造带来的实惠。

　　“十四五”以来，全省累计更新改造老化和有隐患的水电气热等管线管道1万多公里，拆除违法建设面积170多万平方米，增加文化休闲、体育健身场地220多万平方米，增加养老、托育、家政、快递等社区服务设施5000多个。改造过的小区各项功能显著提高，其综合品质和经济价值得到较大提升。

　　城镇老旧小区由于建设年代较早，历史遗留问题比较多。首先是老旧小区内电动自行车充电难问题。在改造过程中，同步增设电动自行车充电桩近20万个，努力消除电动自行车违规上楼、入户充电和飞线充电等带来的消防安全隐患。其次是老旧小区内“停车难”问题。改造后为小区畅通道路体系、增设停车位、建设停车棚等提供空间，累计增设地面停车位23.6万个。第三个是老旧小区加装电梯。今年以来，全省结合改造同步开展加装电梯4937部，其中建成投入使用1270部，正在施工1198部，其余2469部正在开展群众意见征求、手续办理工作。

　　2021至2024年，全省累计筹集保障性租赁住房61万套，提前一年超额完成“十四五”目标任务。

　　在扬州市竹西街道瓦窑村陈庄东组，今年52岁的丁厚群正在新家一丝不苟盯着装潢施工。今年，当地政府回购了583套房用于城中村改早，居民的搬迁安置。“我家当时的房子还是上世纪七八十年代的自建房，有300多平方。”丁厚群说，老房子住了那么久，墙壁碰上下雨天就返潮，家里洗澡没热水，烧饭全靠煤气包，屋外各种线私拉乱搭。提到现在的新房，丁厚群眼睛发亮，一脸满意地表示，现在的新房子120平，一家三口住得很宽裕，关键街坊领居也都过来了，距老房子骑电动自行车也就三四分钟的距离，生活习惯一点不受影响，各方面都很好。

　　范信芳介绍，城中村改造和配售型保障性住房是第1年实施，保障性租赁住房已连续3年被省政府列为民生实事项目。今年，全省完成城中村改造8.52万户，筹集配售型保障性住房1.56万套、保障性租赁住房18.19万套，分别完成年度计划的140%、247%和112%。2021至2024年，全省累计筹集保障性租赁住房61万套，提前一年超额完成“十四五”规划58万套的目标任务。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，2024年全省城镇常住人口保障性住房覆盖率达到27.8%，较上年度提升1.01%。积极鼓励各地向新市民、青年人发放租赁补贴，2024年，全省共发放租赁补贴17.87万户（人）、7亿元，居全国首位。

　　适当将2000年后、2005年前建成的小区纳入2025年改造计划

　　扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，“十四五”以来（2021年—2024年），江苏省开工改造老旧小区超过5700个，已提前并超额完成“十四五”目标任务。省住房和城乡建厅指导各地认真研究谋划2025年改造计划。支持市县在如期完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造任务的前提下，适当将2000年后、2005年前建成的小区纳入2025年改造计划。鼓励具备条件的项目提前启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作。分析面临的新形势和突出难题，研究下一阶段改造任务、改造对象范围、改造方式等，建立体检查病、改造治病的住宅小区可持续有序更新改造机制。

　　记者 季宇轩

　　2024年12月20日《扬子晚报/紫牛新闻》